Ventura afirma que, em São Paulo, basta apresentar a declaração escrita para pagar apenas 50 das custas cartoriais.
Kechichian, porém, usa o exemplo dos próprios corretores para garantir que há grande desconhecimento sobre a lei.Já o segundo, é um valor bem menor.Segundo ele, só quando o cliente é bem informado e pergunta sobre o desconto é que consegue o benefício nos cartórios.Pode ser necessário apresentar certidão de todos os cartórios da cidade onde o negócio está sendo realizado para comprovar que o comprador não possui nenhum imóvel próprio.Há modelos desse tipo de carta na internet." Outro gasto importante é com o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis vale transporte desconto do empregado (itbi).Nos bancos privados, existe uma taxa de avaliação do imóvel e análise jurídica no valor médio de.200,00."Não precisa nem comprovar, pois os cartórios paulistas têm informações centralizadas e conseguem averiguar se é o primeiro imóvel do comprador diz o diretor da Anoreg-SP.A afirmação de Kechichian, no entanto, é contestada por Francisco Ventura, diretor de registro de imóveis da Associação dos Notários e Registradores do Estado de São Paulo (Anoreg-SP "A maioria dos imóveis financiados pelo SFH tem esse desconto, e, em São Paulo, os cartórios normalmente.Newsletter Economia, receba no seu e-mail conteúdo de qualidade.São cobradas também outras taxas, como a tarifa de assinatura de financiamento na Caixa onde, para um imóvel de R 500.000,00, ela custará.500,00, no sistema de poupança do fgts, e.000,00, no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.Ventura até demonstra surpresa diante da alegação de que a lei é pouco conhecida.
Na compra à vista, equivale a 3 sobre o valor do negócio (R.000,00, no caso do imóvel de R 500.000,00).
"Possivelmente isso não será informado no cartório.
Segundo a Lei.015, de 1973, quem compra o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a 50 de desconto no registro da escritura do bem.
"Até tentamos informar todos os associados do Creci-SP, mas nem todo mundo recebe a informação; fora do estado de São Paulo, então, o desconhecimento é ainda maior, e até donos de imobiliárias ignoram a lei afirma o conselheiro do Creci-SP.O primeiro segue o mesmo padrão do imóvel não financiado.Fórmula de Cálculo do itbi, bC Base de Cálculo.No pagamento à vista, a escritura pública é tabelada e depende da localização.O desconto é um direito garantido formula fluxo de caixa descontado excel por lei, portanto, se o cartório se recusar a concedê-lo, o comprador pode registrar queixa junto à Corregedoria Geral da Justiça.Para o mesmo imóvel de R 500.000,00, em São Paulo, a soma de gastos extras seria de aproximadamente.906,66 (financiamento no banco privado lembrando que o valor exato do itbi dependerá da quantia efetivamente financiada, e.300,00 (compra à vista).Quem planeja comprar uma casa ou apartamento deve reservar uma quantia para custos adicionais, em geral relativos a documentos e impostos.Com financiamento pelo SFH, PAR ou HIS até : Imposto (F) * 0,005 (BC - F) * 0,02.Para isso, basta entrar em contato com o fórum da cidade na qual se localiza o cartório.F Financiamento pelo SFH, PAR ou HIS até o limite de R 73.256,87.Valor de.687,94 válido para transações ocorridas entre a - Valor de.843,97 válido para transações ocorridas a partir de até."Se a pessoa estiver comprando um imóvel pela primeira vez na vida é possível obter um desconto de até 50 no valor do registro e da escritura, o que varia de uma cidade para outra explica William Gomes, gerente de financiamento do portal de imóveis.Mas, apesar de a norma ter quase 40 anos, poucos a conhecem, e muita gente paga o valor integral das custas cartoriais, quando, na verdade, poderia economizar dinheiro.

A base de cálculo do itbi será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo, de acordo com o Decreto.627/2010 e a Lei.154/1991.
Base de cálculo, a base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos, assim entendido o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado em condições normais de mercado para compra e venda à vista.


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